Rauchverbot

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in der Wohnung will ein Vermieter mit Drohung einer Kündigung bei einem 20 Jahre in der Wohnung rauchenden Mieter erzwingen. Der Mieter hat eine Klage eingereicht auf das Urteil bin ich gespannt- Wo hört das sich einmischen auf - die Wohnung ist meiner Ansicht nach in privater Bereich, was ich dort mache geht niemanden was an.
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Zu wissen, was man weiß, und zu wissen, was man tut, das ist Wissen.

Gast

Laut einiger BGH Urteile ist das rauchen auch in gemieteten Wohnräumen so lange reine
Privatsache , wie das Mietobjekt nicht über das übliche Maß hinaus geschädigt wird .

Konkret , wenn nach Auszug eines Rauchers eine Renovierung mit den üblichen
Mitteln wie neu streichen , neu tapezieren machbar ist , ist alles im grünen Bereich
und auch ein Vermieter hat da nicht reinzuquatschen .

In dem Fall den du da beschreibst, liegt die Sache wie sich so langsam herausstellt
aber ein wenig anders .

1) War der Rentner vorher jahrzehntelang dort Hausmeister und bewohnt eine
Dienstwohnung , die ihm freiwillig auch nach Beendigung der Hausmeister
Tätigkeit überlassen wurde .

2) Soll es laut der Vermieterin ab diesem Zeitpunkt eben nicht um das reine rauchen
gehen , sondern darum das der Mann nach Angaben von anderen Mietern seit fast
1,5 Jahren kaum über die Fenster lüftet und massenweise nicht entsorgte Kippen
in der Bude hortet , so daß angeblich ein permanent kaum erträglicher Gestank durch
das Haus zieht , da der Mann nur übers Treppenhaus und die Lüftungsschächte
seine Bude entlüftet .

Und da greift dann mit Pech wieder das BGH Urteil , die Wohnung dürfte dann nämlich
NICHT mehr mit normalen Mitteln sanierungsfähig sein .

Von daher mal abwarten , was da Gutachter sagen , denn da wird sicher einer bestellt ,
wenn solche Vorwürfe im Raum stehen .

Forengigant/in Anzahl der Beiträge : 61476

na mex, wenn es deine Wohnung, die du vermietet hättest, wäre, und du bemerkst das Übel und man weiß, dass dies die Substanz soweit schädigen kann,dass Wände abgeschlagen werden müssen und neu verputzt usw. ....ob du dann auch noch sagst, ich quatsche da nicht rein.
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wahrhaft weise ist, wer mehr Träume in seiner Seele hat, als die Realität zerstören kann

verstorben Anzahl der Beiträge : 56286

ich habe jahrelang geraucht- was wir jetzt mit den Rauchern anstellen finde ich nicht mehr fair, jetzt fehlt nur noch eine Aufsicht ob alles was im Bett geschieht den Vorstellungen entspricht
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Gast

Am Anfang war NUR davon die Rede , daß einem 74 jährigem Rentner fristlos die
Wohnung gekündigt wird , nur weil er raucht .

Klar das da auf Grund der geltenden Rechtslage erstmal die Empörung groß ist ,
nach und nach kommen da jetzt aber Details raus , die eher dahin gehen , daß
der Bursche sich einfach verhält wie Schwein .

DAS hätten die Pressefritzen aber auch mal VORHER recherchieren können .

Forengigant/in Anzahl der Beiträge : 61476

aber es hat nichts mehr mit Fairness zutun, wenn ein Mieter mein Eigentum soweit schädigt, dass es kaum noch gut zu machen ist.

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Experte Anzahl der Beiträge : 8430

Ich bin mal gespannt wie in diesem Fall geurteilt wird....

Ich weiß selber wie schwer es ist einen Mieter nur weil er seine Wohnung zumüllt und verdrecken lässt aus einem Mietvertrag heraus zu kündigen, so lange er Miete zahlt bekommt meist der Mieter recht.

Da hat man doch selbst im Fernsehen schon Wohnungen gezeigt die sind teilweise noch harmlos gegen die, die ich so zu räumen hatte.

Ich kann allerdings sagen das war vor der Wende so und danach fast noch schlimmer....Die Mieten sind ja damals ement gestiegen und die Räumungsklagen nahmen einen enormen Anstieg....
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L.G. Diemax