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Gast Gast
| Thema: sie schaffen es noch 30.09.10 6:22 | |
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dass es sich die menschen nicht mehr gefallen lassen.
"Energiekonzept kommt Mieter teuer
Das Energiekonzept hat offenbar unmittelbare Folgen für Mieter: Wohnen könnte bald deutlich teurer werden. Die Hauseigentümer sollten künftig einen größeren Teil der Kosten für eine bessere Wärmedämmung der Gebäude auf die Mieter umlegen dürfen, sagte Bundeskanzlerin Angela Merkel (CDU) der "Süddeutschen Zeitung". Dies sei für einen besseren Klimaschutz unabdingbar. "Das findet natürlich auf den ersten Blick nicht jeder gut, aber es ist doch verständlich, dass sich solch eine Investition in die Zukunft sowohl für den Vermieter als auch für den Mieter lohnen muss", betonte Merkel. Der Mieter profitiere auf Dauer von niedrigeren Energiekosten." |
| | | Gast Gast
| Thema: Re: sie schaffen es noch 30.09.10 9:03 | |
| Moin Meck, jo die Presse schafft es tatsächlich aus jeder im Prinzip guten Sache ein Politikum zu machen über das die Menschen aufeinander losgehen .
Wenn man diese Maßnahmen richtig durchführt bezahlt kein Mensch mehr als vorher .
Als Hausbesitzer nehme ich für diese Investitionen einen Kredit der KDF Bank in Anspruch , ist dir bestimmt bekannt als Bank über die man als Hausbesitzer auch die geförderten Geschichten bezüglich Solarenergie finanzieren kann. . Die Arbeiten werden durchgeführt , danach kontrolliere ich 1 Jahr lang die Einsparungen bei den Heizkosten und lege diese Einsparungen auf die Mieten um .
Der Mieter bezahlt also auf die Warmmiete bezogen nicht mehr als vorher , nur das eben die Heizkostenpauschale sinkt und der Mietzins steigt .
Hat den Vorteil von mehr Kostensicherheit für den Mieter , denn der Anteil der Kosten von marktabhängigen Energiepreisen sinkt und der davon unabhängige Teil steigt .
Der Vermieter kann so die Finanzierung der Maßnahmen sicherstellen ohne dafür auch nur einen Pfennig eigenes Geld in die Hand zu nehmen . So läuft das mit Strom und Heizung aus Solar Energie und Thermie schon seit Jahren , da klappt das eben für die Finanzierungszeit über die garantierten Abnahme Preise des Stroms .
Ist die Finanzierung gelaufen könnte ein Vermieter die Energie Einsparungen zur Hälfte an die Mieter abgeben und den Mietzins wieder dementsprechend senken . Dann haben alle was davon .
Ist im Prinzip das gleiche Spiel wie bei uns gerade mit der Anschaffung eines neuen Heizkessels der ca. 30 % Energieersparnis bringt , mit dem Unterschied das wir die Investition ohne Kredit getätigt haben . Man kann ausrechnen , wann sie das auszahlt und der Kessel sich über die Ersparnis selber finanziert hat .
Genau so geht das mit solchen Wärme Dämm Maßnahmen auch .
Im Prinzip gar kein Grund unruhig zu werden , wäre da nicht unsere Presse die nur das negative nennt , den positiven Effekt aber verschweigt .
Gruß Kuddel
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| | | Ein Sachse Experte
Anzahl der Beiträge : 6073
| Thema: Re: sie schaffen es noch 30.09.10 9:09 | |
| - Mecklen schrieb:
dass es sich die menschen nicht mehr gefallen lassen.
"Energiekonzept kommt Mieter teuer
Das Energiekonzept hat offenbar unmittelbare Folgen für Mieter: Wohnen könnte bald deutlich teurer werden. Die Hauseigentümer sollten künftig einen größeren Teil der Kosten für eine bessere Wärmedämmung der Gebäude auf die Mieter umlegen dürfen, sagte Bundeskanzlerin Angela Merkel (CDU) der "Süddeutschen Zeitung". Dies sei für einen besseren Klimaschutz unabdingbar. "Das findet natürlich auf den ersten Blick nicht jeder gut, aber es ist doch verständlich, dass sich solch eine Investition in die Zukunft sowohl für den Vermieter als auch für den Mieter lohnen muss", betonte Merkel. Der Mieter profitiere auf Dauer von niedrigeren Energiekosten."
Und heute lese ich in der Zeitung das der Mieterbund den Durchschnitt der Erhöhung mit 183 € errechnet. Na dann mal prost unter der Brücke. |
| | | Luna Admin
Anzahl der Beiträge : 35958
| Thema: Re: sie schaffen es noch 30.09.10 9:42 | |
| Das Ziel war eigentlich, dass alle 18 Millionen Gebäude in Deutschland bis 2050 so gedämmt werden, dass sie kaum noch Energie verbrauchen. Immerhin hat man sich ja nun doch entschlossen die Hauseigentümer nicht zu den Maßnahmen zu zwingen. Der Bundesbauminister Peter Ramsauer hatte sich hier quer gestellt. Auf freiwilliger Basis kann man das dann doch akzeptieren. Dass die Kosten letztendlich auf die Miete aufgeschlagen werden ist doch eigentlich sowieso klar. Kein Vermieter wird investieren um auf den Kosten selbst sitzen zu bleiben. Vermieter können ja bereits jetzt elf Prozent der Kosten für Energiesanierung als Mieterhöhung weiter geben. Wenn das nicht durchsetzbar ist wird kein Vermieter investieren. Jeder Hauseigentümer muss doch seine Rechnung auch selbst bezahlen und wer nutzt zahlt.
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Die Summe unseres Lebens sind die Stunden, in denen wir liebten. (Wilhelm Busch) |
| | | Gast Gast
| Thema: Re: sie schaffen es noch 30.09.10 10:42 | |
| [Sie müssen registriert oder eingeloggt sein, um diesen Link sehen zu können]
An dem kann man mal sehen, das selbst der Mieterbund sich mit Halbwahrheiten an der Panikmache beteiligt .
Was nämlich auffällt ist klar der Fakt , das er bei all den Zahlenspielen davon ausgeht , das der Vermieter eine Summe xxxx sofort zu investieren hat und diese dann auch sofort voll auf die Miete umlegt .
So läuft das aber nicht wenn der Vermieter die staatliche Förderung samt der vergünstigten Kredite in Anspruch nimmt und genau hier kann der Staat auch regulierend eingreifen . Die Bedingung bei Inanspruchnahme nämlich NUR die realen monatlichen Kosten für die Finanzierung auf die Mieten umzulegen bedeutet gänzlich andere und wesentlich niedrigere Erhöhungen , die durchaus im Bereich der Energie Einsparungen liegen und wäre eine der Möglichkeiten des Staates zu regulieren .
Denn Vorwurf den sich die Regierung aber gefallen lassen muss ist der , das sie mal wieder nicht im Stande ist , den Menschen die Möglichkeiten und lohnenden Teilaspekte der Maßnahmen klar zu machen . Heraus kommt mal wieder ein Geschrei von allen Seiten , bei dem der wahre Sachgehalt völlig untergeht .
Gruß Kuddel |
| | | Lara Routinier
Anzahl der Beiträge : 5477
| Thema: Re: sie schaffen es noch 30.09.10 11:21 | |
| - Kuddel Köm schrieb:
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An dem kann man mal sehen, das selbst der Mieterbund sich mit Halbwahrheiten an der Panikmache beteiligt .
Was nämlich auffällt ist klar der Fakt , das er bei all den Zahlenspielen davon ausgeht , das der Vermieter eine Summe xxxx sofort zu investieren hat und diese dann auch sofort voll auf die Miete umlegt .
So läuft das aber nicht wenn der Vermieter die staatliche Förderung samt der vergünstigten Kredite in Anspruch nimmt und genau hier kann der Staat auch regulierend eingreifen . Die Bedingung bei Inanspruchnahme nämlich NUR die realen monatlichen Kosten für die Finanzierung auf die Mieten umzulegen bedeutet gänzlich andere und wesentlich niedrigere Erhöhungen , die durchaus im Bereich der Energie Einsparungen liegen und wäre eine der Möglichkeiten des Staates zu regulieren .
Denn Vorwurf den sich die Regierung aber gefallen lassen muss ist der , das sie mal wieder nicht im Stande ist , den Menschen die Möglichkeiten und lohnenden Teilaspekte der Maßnahmen klar zu machen . Heraus kommt mal wieder ein Geschrei von allen Seiten , bei dem der wahre Sachgehalt völlig untergeht .
Gruß Kuddel Gut, dass du das mal hier klargestellt hast. Ich höre hier in der Stadt nur noch Leute, die schon gar nicht mehr weiter wissen, die Mieter halt....was sollen die denn noch alles bezahlen...In einigen Häusern neben dem unsrigen leben auch Mieter...die sind nun auch schon in Alarmbereitschaft...ich verstehe das alles sehr gut, war ich doch selber bis vor einem halben Jahr mein Leben lang Mieter....das sind ja wohl keine Menschen 2. Klasse....Im übrigen glaube ich nicht, dass all zu viele Vermieter hiervon überhaupt Gebrauch machen werden. Frau Merkel hat das viel zu populistisch dargestellt. .
LG, Lara [Sie müssen registriert oder eingeloggt sein, um das Bild sehen zu können.] |
| | | evchen Foren-Ass
Anzahl der Beiträge : 11521
| Thema: Re: sie schaffen es noch 30.09.10 11:36 | |
| nun ja, es soll erst bis 2050 passieren, wer weiss, welche Regierung und wie oft mal das alles geändert wird. DA mache ich mir keine Gedanken, ausserdem wohne ich nicht zu Miete. Aber ich denke an die Anderen. |
| | | Gast Gast
| Thema: Re: sie schaffen es noch 30.09.10 11:38 | |
| - Carandara schrieb:
Gut, dass du das mal hier klargestellt hast. Ich höre hier in der Stadt nur noch Leute, die schon gar nicht mehr weiter wissen, die Mieter halt....was sollen die denn noch alles bezahlen...In einigen Häusern neben dem unsrigen leben auch Mieter...die sind nun auch schon in Alarmbereitschaft...ich verstehe das alles sehr gut, war ich doch selber bis vor einem halben Jahr mein Leben lang Mieter....das sind ja wohl keine Menschen 2. Klasse....Im übrigen glaube ich nicht, dass all zu viele Vermieter hiervon überhaupt Gebrauch machen werden. Frau Merkel hat das viel zu populistisch dargestellt. Moin Iris , natürlich ist eine gewisse Vorsicht gerade wenn man Mieter ist angebracht , leider gibt es unter unter den Vermietern reichlich schwarze Schafe, die solche Maßnahmen nutzen wollen um sich persönlich über die Maßen zu bereichern .
Und genau hier wäre der Staat gefragt umfangreich VOR der Ankündigung solcher Maßnahmen aufzuklären worum es dabei geht und inwiefern natürlich auch Mieter profitieren können davon . Ebenso wie er über die Vergabe der Fördermittel zu kontrollieren hat , wie man mit diesen umgeht .
Wie du schon sagst , unsere Kanzlerin scheint zunehmend den Blick für ein vernünftiges Handeln zu verlieren , diese Bombe platzen zu lassen , bevor ich den Leuten klar gemacht habe WIE da die Möglichkeiten zur Realisierung gegeben sind , war mal wieder schlicht dämlich .
Die Gute sollte sich mal nen vernünftigen Berater als Pressesprecher besorgen , denn so wie das jetzt wieder gehandhabt wird , versaut die miese Publicity mal wieder sinnvolle Maßnahmen .
Gruß Kuddel |
| | | Lara Routinier
Anzahl der Beiträge : 5477
| Thema: Re: sie schaffen es noch 30.09.10 11:55 | |
| - Kuddel Köm schrieb:
- Carandara schrieb:
Gut, dass du das mal hier klargestellt hast. Ich höre hier in der Stadt nur noch Leute, die schon gar nicht mehr weiter wissen, die Mieter halt....was sollen die denn noch alles bezahlen...In einigen Häusern neben dem unsrigen leben auch Mieter...die sind nun auch schon in Alarmbereitschaft...ich verstehe das alles sehr gut, war ich doch selber bis vor einem halben Jahr mein Leben lang Mieter....das sind ja wohl keine Menschen 2. Klasse....Im übrigen glaube ich nicht, dass all zu viele Vermieter hiervon überhaupt Gebrauch machen werden. Frau Merkel hat das viel zu populistisch dargestellt. Moin Iris , natürlich ist eine gewisse Vorsicht gerade wenn man Mieter ist angebracht , leider gibt es unter unter den Vermietern reichlich schwarze Schafe, die solche Maßnahmen nutzen wollen um sich persönlich über die Maßen zu bereichern .
Und genau hier wäre der Staat gefragt umfangreich VOR der Ankündigung solcher Maßnahmen aufzuklären worum es dabei geht und inwiefern natürlich auch Mieter profitieren können davon . Ebenso wie er über die Vergabe der Fördermittel zu kontrollieren hat , wie man mit diesen umgeht .
Wie du schon sagst , unsere Kanzlerin scheint zunehmend den Blick für ein vernünftiges Handeln zu verlieren , diese Bombe platzen zu lassen , bevor ich den Leuten klar gemacht habe WIE da die Möglichkeiten zur Realisierung gegeben sind , war mal wieder schlicht dämlich .
Die Gute sollte sich mal nen vernünftigen Berater als Pressesprecher besorgen , denn so wie das jetzt wieder gehandhabt wird , versaut die miese Publicity mal wieder sinnvolle Maßnahmen .
Gruß Kuddel Sehe ich genau wie du. Zu Frau Merkel möchte ich noch anmerken, dass sie meiner Meinung nach so redet und sich auch so verhält, da ihr sehr wohl bewußt ist, dass sie nicht mehr wieder gewählt werden wird oder gar bereits vorher abtreten muß. Für mich persönlich gilt, dass ich diverse Zeiten meines Lebens als Mieterin nicht missen möchte; nein, nicht weil ich das so toll fand...sondern, weil ich hierdurch "Erfahrungen für´s Leben" sammeln konnte. Einiges hätte ich mir gerne erspart, aber heute profitiere ich davon, daher auch meine Auffassung, dass Menschen, die Mieter sind und z.B. wir haben stets hohe Mieten zahlen müssen, keine Menschen zweiter Klasse sind. Insgesamt finde ich, dass in Deutschland der Sprung von der Miete in ein Eigenheim, etc. viel zu sehr erschwert wird. Gehört habe ich, dass es in Deutschland die meisten Mieter weltweit geben soll; ist das so? .
LG, Lara [Sie müssen registriert oder eingeloggt sein, um das Bild sehen zu können.] |
| | | Gast Gast
| Thema: Re: sie schaffen es noch 30.09.10 12:30 | |
| - Carandara schrieb:
Insgesamt finde ich, dass in Deutschland der Sprung von der Miete in ein Eigenheim, etc. viel zu sehr erschwert wird. Gehört habe ich, dass es in Deutschland die meisten Mieter weltweit geben soll; ist das so? Erschwert würde ich nicht unbedingt sagen, die meisten Leute denken nur nicht wirtschaftlich .
Wenn ich mir heute die Entwicklung der Renten anschaue, dann sollte eigentlich so gut wie jeder junge Mensch heute das Ziel haben mit einer gesunden Finanzierung Wohneigentum zu erwerben .
Wer das zeitlich vernünftig plant , der gleicht die finanzielle Einbuße gegenüber dem Berufsleben nahezu schon dadurch aus , das nach Tilgung der Finanzierung keine Mietkosten mehr anfallen .
Wenn ich die Immobilienpreise bei uns anschaue ist es ohne Probleme möglich, mit Kosten einer vergleichbaren 3 Zimmer Miet Wohnung auf 20 Jahre finanziert ein gebrauchtes Haus zu erwerben , bei dem vom Zustand her für die nächsten 10 Jahre kaum außerplanmäßige Sanierungsmaßnahmen zu erwarten sind .
Ohne Eigenkapital !!!!!
Die Preise bewegen sich bei uns zwischen 50000 und 80000 Euro , dafür erhält man mit ein bisschen suchen ein Haus mit rund 100 qm Fläche , 400 -800 qm Grundstück und Heizung , Fenstern und Dächern die dem Stand der Technik entsprechen und noch eine lange Zeit durchhalten .
Sprich mit monatlichen Abträgen zwischen 350 - 500 € auf 20 Jahre ist man dabei .
Dazu kommen um mal den Bezug zum Thread herzustellen , über geförderten Solarstrom und Solarthermie die Möglichkeiten , die Klimaschutzmaßnahmen für die Aufbesserung der Altersrente zu nutzen .
Die Finanzierung wird dabei so durchgezogen , das das Eigenheim einen gewissen Überschuss an Strom produziert , mit dem während der Finanzierung der Solaranlage die Raten bezahlt werden . Eine solche Finanzierung dauert in der Regel 10 Jahre . In dieser Zeit hast du deinen Hausstrom kostenlos und der Überschuss deckt die Finanzierung . Da die Abnahme des Stroms zu festen Preisen aber für 20 Jahre garantiert ist , fließt der Überschuss nach Tilgung der Finanzierung in deine Tasche , praktisch als zusätzliche Altersrente .
Der Staat erwirtschaftet durch die Förderung über eine spezielle Bank sogar Gewinne dabei , denn die Zinsen für solche Förderkredite sind zwar vergünstigt , trotzdem werden Gewinne erwirtschaftet , die über die Tilgungen kontrolliert zurückfließen an den Staat .
Wer unter solchen Bedingungen nicht das Ziel verfolgt Eigentum zu erwerben , dem ist auch nicht mehr zu helfen .
Gruß Kuddel |
| | | Diemax Experte
Anzahl der Beiträge : 8430
| Thema: Re: sie schaffen es noch 30.09.10 13:14 | |
| Man isoliert ja schon lange alte Häuser, leider gibt es in diesen Häusern danach sehr viel Schimmelbefall...............
Es ist nicht immer ratsam ein 36 ziger Mauerwerk auch noch zu isolieren, allerdings sind diese Häuser auf dem Prinzip der Kachelofenheizung mal geplant und gebaut...........
Es gab Doppelfester unter denen ein Einbauschrank mit Lüftung nach draußen war um Feuchtigkeit durch ein bischen Zugluft nach draussen zu verbannen......
Ein Haus Luftdicht zu bauen ohne ausreichend Frischluftzufuhr wird immer schimmeln......
Das ist wirklich in den Häusern wo zu viel Isoliert wurde verstärkt zu verzeichen, was machen die Vermieter
Sie sagen ganz einfach das die Mieter nicht richtig lüften, einer muss ja schuld sein............
Nach der neuesten Isolierung soll man seine Wohnung dreimal Stoss lüften das heisst Alle Fenster und Türen dreimal am Tag 10 Minuten auf machen also Durchzug machen, dann gibt es keinen Schimmel aber wer ist schon den ganzen Tag zu Hause Es gibt auch viele alte Mieter die nun mal nicht gern im Durchzug sitzen......
Alles Gute ist eben nicht beisammen aber das mit dem Aufschlag auf die Miete ist nicht neu denn diese Sache fällt unter Modernisierung und die ist mit 11% umlegbar. .
L.G. Diemax |
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