sie schaffen es noch

Gast

dass es sich die menschen nicht mehr gefallen lassen.

"Energiekonzept kommt Mieter teuer

Das Energiekonzept hat offenbar unmittelbare Folgen für Mieter: Wohnen könnte bald deutlich teurer werden. Die Hauseigentümer sollten künftig einen größeren Teil der Kosten für eine bessere Wärmedämmung der Gebäude auf die Mieter umlegen dürfen, sagte Bundeskanzlerin Angela Merkel (CDU) der "Süddeutschen Zeitung". Dies sei für einen besseren Klimaschutz unabdingbar. "Das findet natürlich auf den ersten Blick nicht jeder gut, aber es ist doch verständlich, dass sich solch eine Investition in die Zukunft sowohl für den Vermieter als auch für den Mieter lohnen muss", betonte Merkel. Der Mieter profitiere auf Dauer von niedrigeren Energiekosten."

Gast

Moin Meck, jo die Presse schafft es tatsächlich aus jeder im Prinzip guten Sache
ein Politikum zu machen über das die Menschen aufeinander losgehen .

Wenn man diese Maßnahmen richtig durchführt bezahlt kein Mensch mehr als
vorher .

Als Hausbesitzer nehme ich für diese Investitionen einen Kredit der KDF Bank
in Anspruch , ist dir bestimmt bekannt als Bank über die man als Hausbesitzer
auch die geförderten Geschichten bezüglich Solarenergie finanzieren kann.
.
Die Arbeiten werden durchgeführt , danach kontrolliere ich 1 Jahr lang die
Einsparungen bei den Heizkosten und lege diese Einsparungen auf die Mieten
um .

Der Mieter bezahlt also auf die Warmmiete bezogen nicht mehr als vorher , nur
das eben die Heizkostenpauschale sinkt und der Mietzins steigt .

Hat den Vorteil von mehr Kostensicherheit für den Mieter , denn der Anteil der
Kosten von marktabhängigen Energiepreisen sinkt und der davon unabhängige
Teil steigt .

Der Vermieter kann so die Finanzierung der Maßnahmen sicherstellen ohne dafür
auch nur einen Pfennig eigenes Geld in die Hand zu nehmen .
So läuft das mit Strom und Heizung aus Solar Energie und Thermie schon seit
Jahren , da klappt das eben für die Finanzierungszeit über die garantierten
Abnahme Preise des Stroms .

Ist die Finanzierung gelaufen könnte ein Vermieter die Energie Einsparungen
zur Hälfte an die Mieter abgeben und den Mietzins wieder dementsprechend senken .
Dann haben alle was davon .

Ist im Prinzip das gleiche Spiel wie bei uns gerade mit der Anschaffung eines neuen
Heizkessels der ca. 30 % Energieersparnis bringt , mit dem Unterschied das wir
die Investition ohne Kredit getätigt haben .
Man kann ausrechnen , wann sie das auszahlt und der Kessel sich über die
Ersparnis selber finanziert hat .

Genau so geht das mit solchen Wärme Dämm Maßnahmen auch .

Im Prinzip gar kein Grund unruhig zu werden , wäre da nicht unsere Presse
die nur das negative nennt , den positiven Effekt aber verschweigt .

Gruß Kuddel

Experte Anzahl der Beiträge : 6073

Mecklen schrieb:: dass es sich die menschen nicht mehr gefallen lassen.

"Energiekonzept kommt Mieter teuer

Das Energiekonzept hat offenbar unmittelbare Folgen für Mieter: Wohnen könnte bald deutlich teurer werden. Die Hauseigentümer sollten künftig einen größeren Teil der Kosten für eine bessere Wärmedämmung der Gebäude auf die Mieter umlegen dürfen, sagte Bundeskanzlerin Angela Merkel (CDU) der "Süddeutschen Zeitung". Dies sei für einen besseren Klimaschutz unabdingbar. "Das findet natürlich auf den ersten Blick nicht jeder gut, aber es ist doch verständlich, dass sich solch eine Investition in die Zukunft sowohl für den Vermieter als auch für den Mieter lohnen muss", betonte Merkel. Der Mieter profitiere auf Dauer von niedrigeren Energiekosten."

Und heute lese ich in der Zeitung das der Mieterbund den Durchschnitt der Erhöhung mit 183 € errechnet.
Na dann mal prost unter der Brücke.

Admin Anzahl der Beiträge : 35684

Das Ziel war eigentlich, dass alle 18 Millionen Gebäude in Deutschland bis 2050 so gedämmt werden, dass sie kaum noch Energie verbrauchen.
Immerhin hat man sich ja nun doch entschlossen die Hauseigentümer nicht zu den Maßnahmen zu zwingen. Der Bundesbauminister Peter Ramsauer hatte sich hier quer gestellt.
Auf freiwilliger Basis kann man das dann doch akzeptieren. Dass die Kosten letztendlich auf die Miete aufgeschlagen werden ist doch eigentlich sowieso klar. Kein Vermieter wird investieren um auf den Kosten selbst sitzen zu bleiben. Vermieter können ja bereits jetzt elf Prozent der Kosten für Energiesanierung als Mieterhöhung weiter geben. Wenn das nicht durchsetzbar ist wird kein Vermieter investieren. Jeder Hauseigentümer muss doch seine Rechnung auch selbst bezahlen und wer nutzt zahlt.

.

Die Summe unseres Lebens sind die Stunden, in denen wir liebten. (Wilhelm Busch)

Gast

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An dem kann man mal sehen, das selbst der Mieterbund sich mit Halbwahrheiten an der Panikmache beteiligt .

Was nämlich auffällt ist klar der Fakt , das er bei all den Zahlenspielen davon ausgeht , das der
Vermieter eine Summe xxxx sofort zu investieren hat und diese dann auch sofort voll auf die
Miete umlegt .

So läuft das aber nicht wenn der Vermieter die staatliche Förderung samt der vergünstigten
Kredite in Anspruch nimmt und genau hier kann der Staat auch regulierend eingreifen .
Die Bedingung bei Inanspruchnahme nämlich NUR die realen monatlichen Kosten für
die Finanzierung auf die Mieten umzulegen bedeutet gänzlich andere und wesentlich
niedrigere Erhöhungen , die durchaus im Bereich der Energie Einsparungen liegen und
wäre eine der Möglichkeiten des Staates zu regulieren .

Denn Vorwurf den sich die Regierung aber gefallen lassen muss ist der , das sie mal
wieder nicht im Stande ist , den Menschen die Möglichkeiten und lohnenden Teilaspekte
der Maßnahmen klar zu machen .
Heraus kommt mal wieder ein Geschrei von allen Seiten , bei dem der wahre Sachgehalt
völlig untergeht .

Gruß Kuddel

Routinier Anzahl der Beiträge : 5477

Kuddel Köm schrieb:: [Sie müssen registriert oder eingeloggt sein, um diesen Link sehen zu können]

An dem kann man mal sehen, das selbst der Mieterbund sich mit Halbwahrheiten an der Panikmache beteiligt .

Was nämlich auffällt ist klar der Fakt , das er bei all den Zahlenspielen davon ausgeht , das der
Vermieter eine Summe xxxx sofort zu investieren hat und diese dann auch sofort voll auf die
Miete umlegt .

So läuft das aber nicht wenn der Vermieter die staatliche Förderung samt der vergünstigten
Kredite in Anspruch nimmt und genau hier kann der Staat auch regulierend eingreifen .
Die Bedingung bei Inanspruchnahme nämlich NUR die realen monatlichen Kosten für
die Finanzierung auf die Mieten umzulegen bedeutet gänzlich andere und wesentlich
niedrigere Erhöhungen , die durchaus im Bereich der Energie Einsparungen liegen und
wäre eine der Möglichkeiten des Staates zu regulieren .

Denn Vorwurf den sich die Regierung aber gefallen lassen muss ist der , das sie mal
wieder nicht im Stande ist , den Menschen die Möglichkeiten und lohnenden Teilaspekte
der Maßnahmen klar zu machen .
Heraus kommt mal wieder ein Geschrei von allen Seiten , bei dem der wahre Sachgehalt
völlig untergeht .

Gruß Kuddel

Gut, dass du das mal hier klargestellt hast. Ich höre hier in der Stadt nur noch Leute, die schon gar nicht mehr weiter wissen, die Mieter halt....was sollen die denn noch alles bezahlen...In einigen Häusern neben dem unsrigen leben auch Mieter...die sind nun auch schon in Alarmbereitschaft...ich verstehe das alles sehr gut, war ich doch selber bis vor einem halben Jahr mein Leben lang Mieter....das sind ja wohl keine Menschen 2. Klasse....Im übrigen glaube ich nicht, dass all zu viele Vermieter hiervon überhaupt Gebrauch machen werden.
Frau Merkel hat das viel zu populistisch dargestellt.
.

LG, Lara [Sie müssen registriert oder eingeloggt sein, um das Bild sehen zu können.]

Foren-Ass Anzahl der Beiträge : 11521

nun ja, es soll erst bis 2050 passieren, wer weiss, welche Regierung und wie oft mal das alles geändert wird. DA mache ich mir keine Gedanken, ausserdem wohne ich nicht zu Miete. Aber ich denke an die Anderen.

Gast

Carandara schrieb:: Gut, dass du das mal hier klargestellt hast. Ich höre hier in der Stadt nur noch Leute, die schon gar nicht mehr weiter wissen, die Mieter halt....was sollen die denn noch alles bezahlen...In einigen Häusern neben dem unsrigen leben auch Mieter...die sind nun auch schon in Alarmbereitschaft...ich verstehe das alles sehr gut, war ich doch selber bis vor einem halben Jahr mein Leben lang Mieter....das sind ja wohl keine Menschen 2. Klasse....Im übrigen glaube ich nicht, dass all zu viele Vermieter hiervon überhaupt Gebrauch machen werden.
Frau Merkel hat das viel zu populistisch dargestellt.

Moin Iris , natürlich ist eine gewisse Vorsicht gerade wenn man Mieter ist angebracht , leider gibt es unter
unter den Vermietern reichlich schwarze Schafe, die solche Maßnahmen nutzen
wollen um sich persönlich über die Maßen zu bereichern .

Und genau hier wäre der Staat gefragt umfangreich VOR der Ankündigung solcher Maßnahmen
aufzuklären worum es dabei geht und inwiefern natürlich auch Mieter profitieren können davon .
Ebenso wie er über die Vergabe der Fördermittel zu kontrollieren hat , wie man mit diesen umgeht .

Wie du schon sagst , unsere Kanzlerin scheint zunehmend den Blick für ein vernünftiges
Handeln zu verlieren , diese Bombe platzen zu lassen , bevor ich den Leuten klar gemacht
habe WIE da die Möglichkeiten zur Realisierung gegeben sind , war mal wieder schlicht dämlich .

Die Gute sollte sich mal nen vernünftigen Berater als Pressesprecher besorgen ,
denn so wie das jetzt wieder gehandhabt wird , versaut die miese Publicity mal wieder
sinnvolle Maßnahmen .

Gruß Kuddel

Routinier Anzahl der Beiträge : 5477

Kuddel Köm schrieb:

Carandara schrieb:: Gut, dass du das mal hier klargestellt hast. Ich höre hier in der Stadt nur noch Leute, die schon gar nicht mehr weiter wissen, die Mieter halt....was sollen die denn noch alles bezahlen...In einigen Häusern neben dem unsrigen leben auch Mieter...die sind nun auch schon in Alarmbereitschaft...ich verstehe das alles sehr gut, war ich doch selber bis vor einem halben Jahr mein Leben lang Mieter....das sind ja wohl keine Menschen 2. Klasse....Im übrigen glaube ich nicht, dass all zu viele Vermieter hiervon überhaupt Gebrauch machen werden.
Frau Merkel hat das viel zu populistisch dargestellt.

Moin Iris , natürlich ist eine gewisse Vorsicht gerade wenn man Mieter ist angebracht , leider gibt es unter
unter den Vermietern reichlich schwarze Schafe, die solche Maßnahmen nutzen
wollen um sich persönlich über die Maßen zu bereichern .

Und genau hier wäre der Staat gefragt umfangreich VOR der Ankündigung solcher Maßnahmen
aufzuklären worum es dabei geht und inwiefern natürlich auch Mieter profitieren können davon .
Ebenso wie er über die Vergabe der Fördermittel zu kontrollieren hat , wie man mit diesen umgeht .

Wie du schon sagst , unsere Kanzlerin scheint zunehmend den Blick für ein vernünftiges
Handeln zu verlieren , diese Bombe platzen zu lassen , bevor ich den Leuten klar gemacht
habe WIE da die Möglichkeiten zur Realisierung gegeben sind , war mal wieder schlicht dämlich .

Die Gute sollte sich mal nen vernünftigen Berater als Pressesprecher besorgen ,
denn so wie das jetzt wieder gehandhabt wird , versaut die miese Publicity mal wieder
sinnvolle Maßnahmen .

Gruß Kuddel

Sehe ich genau wie du. Zu Frau Merkel möchte ich noch anmerken, dass sie meiner Meinung nach so redet und sich auch so verhält, da ihr sehr wohl bewußt ist, dass sie nicht mehr wieder gewählt werden wird oder gar bereits vorher abtreten muß.
Für mich persönlich gilt, dass ich diverse Zeiten meines Lebens als Mieterin nicht missen möchte; nein, nicht weil ich das so toll fand...sondern, weil ich hierdurch "Erfahrungen für´s Leben" sammeln konnte. Einiges hätte ich mir gerne erspart, aber heute profitiere ich davon, daher auch meine Auffassung, dass Menschen, die Mieter sind und z.B. wir haben stets hohe Mieten zahlen müssen, keine Menschen zweiter Klasse sind.

Insgesamt finde ich, dass in Deutschland der Sprung von der Miete in ein Eigenheim, etc. viel zu sehr erschwert wird.
Gehört habe ich, dass es in Deutschland die meisten Mieter weltweit geben soll; ist das so?
.

LG, Lara [Sie müssen registriert oder eingeloggt sein, um das Bild sehen zu können.]

Gast

Carandara schrieb:: Insgesamt finde ich, dass in Deutschland der Sprung von der Miete in ein Eigenheim, etc. viel zu sehr erschwert wird.
Gehört habe ich, dass es in Deutschland die meisten Mieter weltweit geben soll; ist das so?

Erschwert würde ich nicht unbedingt sagen, die meisten Leute denken nur nicht wirtschaftlich .

Wenn ich mir heute die Entwicklung der Renten anschaue, dann sollte eigentlich so gut wie jeder
junge Mensch heute das Ziel haben mit einer gesunden Finanzierung Wohneigentum zu erwerben .

Wer das zeitlich vernünftig plant , der gleicht die finanzielle Einbuße gegenüber dem Berufsleben
nahezu schon dadurch aus , das nach Tilgung der Finanzierung keine Mietkosten mehr anfallen .

Wenn ich die Immobilienpreise bei uns anschaue ist es ohne Probleme möglich, mit Kosten einer
vergleichbaren 3 Zimmer Miet Wohnung auf 20 Jahre finanziert ein gebrauchtes Haus zu erwerben ,
bei dem vom Zustand her für die nächsten 10 Jahre kaum außerplanmäßige Sanierungsmaßnahmen
zu erwarten sind .

Ohne Eigenkapital !!!!!

Die Preise bewegen sich bei uns zwischen 50000 und 80000 Euro , dafür erhält man mit ein bisschen
suchen ein Haus mit rund 100 qm Fläche , 400 -800 qm Grundstück und Heizung , Fenstern und Dächern
die dem Stand der Technik entsprechen und noch eine lange Zeit durchhalten .

Sprich mit monatlichen Abträgen zwischen 350 - 500 € auf 20 Jahre ist man dabei .

Dazu kommen um mal den Bezug zum Thread herzustellen , über geförderten Solarstrom und Solarthermie
die Möglichkeiten , die Klimaschutzmaßnahmen für die Aufbesserung der Altersrente zu nutzen .

Die Finanzierung wird dabei so durchgezogen , das das Eigenheim einen gewissen Überschuss an Strom
produziert , mit dem während der Finanzierung der Solaranlage die Raten bezahlt werden .
Eine solche Finanzierung dauert in der Regel 10 Jahre .
In dieser Zeit hast du deinen Hausstrom kostenlos und der Überschuss deckt die Finanzierung .
Da die Abnahme des Stroms zu festen Preisen aber für 20 Jahre garantiert ist , fließt der
Überschuss nach Tilgung der Finanzierung in deine Tasche , praktisch als zusätzliche Altersrente .

Der Staat erwirtschaftet durch die Förderung über eine spezielle Bank sogar Gewinne dabei , denn
die Zinsen für solche Förderkredite sind zwar vergünstigt , trotzdem werden Gewinne erwirtschaftet ,
die über die Tilgungen kontrolliert zurückfließen an den Staat .

Wer unter solchen Bedingungen nicht das Ziel verfolgt Eigentum zu erwerben , dem ist auch
nicht mehr zu helfen .

Gruß Kuddel

Experte Anzahl der Beiträge : 8430

Man isoliert ja schon lange alte Häuser, leider gibt es in diesen Häusern danach sehr viel Schimmelbefall...............

Es ist nicht immer ratsam ein 36 ziger Mauerwerk auch noch zu isolieren, allerdings sind diese Häuser auf dem Prinzip der Kachelofenheizung mal geplant und gebaut...........

Es gab Doppelfester unter denen ein Einbauschrank mit Lüftung nach draußen war um Feuchtigkeit durch ein bischen Zugluft nach draussen zu verbannen......

Ein Haus Luftdicht zu bauen ohne ausreichend Frischluftzufuhr wird immer schimmeln......

Das ist wirklich in den Häusern wo zu viel Isoliert wurde verstärkt zu verzeichen, was machen die Vermieter sie schaffen es noch 77138

Sie sagen ganz einfach das die Mieter nicht richtig lüften, einer muss ja schuld sein............

Nach der neuesten Isolierung soll man seine Wohnung dreimal Stoss lüften das heisst Alle Fenster und Türen dreimal am Tag 10 Minuten auf machen also Durchzug machen, dann gibt es keinen Schimmel aber wer ist schon den ganzen Tag zu Hause sie schaffen es noch 77138

Es gibt auch viele alte Mieter die nun mal nicht gern im Durchzug sitzen......

Alles Gute ist eben nicht beisammen aber das mit dem Aufschlag auf die Miete ist nicht neu denn diese Sache fällt unter Modernisierung und die ist mit 11% umlegbar.
.

L.G. Diemax

sie schaffen es noch

sie schaffen es noch

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